Na mijn blog 'Een 'Van Gaaltje' over woningmarktcijfers' is er niets veranderd. De media schrijven over huizenprijzen die volgens het kadaster / CBS nog steeds dalen. Terwijl de prijzen volgens de NVM stabiliseren. De Leeuw schept helderheid.
Met mijn blogs wil ik invulling geven aan het merk 'De Leeuw' met als pay-off 'De Waarde Van Ervaring'. Soms krijg ik de vraag of het niet met wat minder woorden kan. Vooruit dan maar, één keer dan. Over de woningmarkt van 2013. Geen praatjes, alleen plaatjes.
De berichten over de woningmarkt worden weer positiever. Gaan ook de prijzen zich ook herstellen? Uiteindelijk wel. De vraag is wanneer en met welk tempo dit herstel zal plaatsvinden.
In 2013 stonden woningen op Funda gemiddeld 428 dagen te koop. De verkooptijd van verkocht aanbod was 154 dagen. Welke woningen worden verkocht en waarom? De Leeuw vond 7 sleutelfactoren.
Op 9 januari verschenen de NVM-woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2013. Een uitgebreid overzicht van de ontwikkelingen op de landelijke woningmarkt in 2013 leest u hier:
U bent van ons gewend dat wij elk kwartaal de cijfermatige ontwikkelingen van de woningmarkt verklaren. Achteraf. Dit keer doen we het anders. We presenteren u onze visie op de woningmarkt voor het nieuwe jaar 2014. Uiteraard gebaseerd op de #waardevanervaring.
Ook in 2014 zijn er weer de nodige veranderingen in de regels rondom het kopen en financieren van een huis. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen:
Er zijn in Nederland ongeveer 3.500.000 woningen met een hypotheek. Bij 20-30% daarvan is sprake van een restschuld: het hypotheekbedrag is groter dan de waarde van de woning. Ook met een restschuld zijn er soms mogelijkheden om een ander huis te kopen. Daarom: Eerste Hulp Bij Restschuld.
Ook een mondelinge overeenkomst is rechtsgeldig. Althans, vaak. 
Want bij het kopen en verkopen van een huis door particulieren gelden andere spelregels. Over het Boemerang-effect van de wettelijke bescherming van de koper van een woning.
Tot 01-02-2015 mag € 100.000 belastingvrij worden geschonken voor aankoop van een woning of aflossing van de hypotheek. SNS gaf direct aan om dan geen boeterente te rekenen. Inmiddels hebben ook andere banken gereageerd. De stand van zaken.
