De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.
Wim de Leeuw

De coronacrisis en haar effecten voor de woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt herstelde zich na de kredietcrisis razendsnel. De krapte is groter dan ooit en dus liepen de prijzen op tot ongekende niveaus. En nu is er de volgende crisis: een gezondheidscrisis met een grote impact op de economie. En dus wellicht ook op de woningmarkt. We wagen ons aan een eerste, voorzichtige, prognose.

Lees Meer
  1141 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Terug van weggeweest: Het gemeentelijk antispeculatiebeding in de herhaling

Antispeculatiebedingen kwamen in de zeventiger en tachtiger jaren veel voor en maakten bijvoorbeeld standaard onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden van premiewoningen. De afgelopen jaren werd het antispeculatiebeding veel minder toegepast. Maar inmiddels lijkt het gemeentelijk antispeculatiebeding weer aan populariteit te winnen. Maar wat is een speculatiebeding precies?

Lees Meer
  548 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2019

Rijnsburg 1

In het vierde kwartaal van 2019 werden - in vergelijking met een jaar geleden - 4% meer huizen verkocht tegen 8% hogere prijzen. Krapte en verkooptijd ontwikkelen zich niet echt meer, voor beiden geldt dat de theoretische grens inmiddels lijkt te zijn bereikt.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Elin, Hoe je dit moet aanpakken? Als je zelf onvoldoende verstand van zaken hebt waar het de aankoop van een koopwoning ... Lees verder
donderdag 09 januari 2020 11:28
Wim de Leeuw
Beste Elin, Ik geloof ongetwijfeld dat jullie voormalige verkoopmakelaar zijn best doet en dat het daar niet aan ligt. Waar het ... Lees verder
vrijdag 10 januari 2020 08:51
  1929 Hits
  5 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het derde kwartaal van 2019

NoordwijkerhoutIn het derde kwartaal van 2019 kwamen er minder woningen te koop dan in het vorig kwartaal. Het aantal verkopen bleef vrijwel stabiel. En dus nam de krapte toe en daarmee de druk op het prijsniveau.

Lees Meer
  2602 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Verhuur in de VVE? Welke vormen van verhuur van een appartement zijn toegestaan en welke verboden?

Steeds meer woningen èn appartementen worden verkocht aan particuliere beleggers. Het onderwerp 'verhuur' komt daarom steeds vaker voor als agendapunt op de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren. Mag een VvE verhuur verbieden? En gaat het dan alleen om kamerverhuur of vakantieverhuur? Of over alle vormen van verhuur? De Leeuw Makelaardij schept duidelijkheid.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Kees, Een VvE-bestuur kan en mag van alles vaststellen. Ik denk echter niet dat dat van enige invloed is op wat individuel... Lees verder
vrijdag 18 oktober 2019 14:47
Wim de Leeuw
Beste Piet, Om hier iets zinnigs over te kunnen roepen zou ik deze regeling als geheel uit de splitsingsakte moeten zien. Ik weet... Lees verder
woensdag 20 november 2019 14:30
Wim de Leeuw
Beste Piet, Deze clausule gaat niet over verkameren, deze overeenkomst gaat over verhuur in zijn algemeenheid. Op basis van dit a... Lees verder
donderdag 21 november 2019 10:24
  2669 Hits
  17 reacties
Wim de Leeuw

Het energielabel. Wat is er veranderd per juli 2019? En wat gaat er nog meer veranderen?

Sinds 2015 is het energielabel verplicht. Maar daarvoor hoeft u (nog) geen dure deskundige in te schakelen. Niet voldoen aan de verplichting om een energielabel levert u als particulier vanaf 3 juli 2019 wel een boete op van € 170,=.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Nathans / beste Tom, De handelingsvrijheid van een (potentiële) koper is net zo groot als die van de verkopend makel... Lees verder
dinsdag 19 november 2019 10:59
Wim de Leeuw
Geachte heer Le Bon, beste Simon, Ik denk dat de juiste interpretatie is dat als een rechtspersoon een boete krijgt, het bedrag ... Lees verder
woensdag 22 januari 2020 08:48
  2677 Hits
  5 reacties
Wim de Leeuw

Uw huis verkopen. Wat is de beste vraagprijs? Moet die niet te laag zijn of vooral niet te hoog?

Wat is de beste vraagprijs voor uw woning. Moet die vraagprijs vooral niet te laag zijn, omdat u anders het risico loopt op een te lage opbrengst? Of moet die vraagprijs vooral niet te hoog zijn, omdat u anders het risico loopt dat uw woning onverkocht op de markt blijft staan? We leggen het uit.

 

 

 

 

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Vera, Jij bent de opdrachtgever en dus 'in beginsel de baas'. Het staat jou volledig vrij om de vraagprijs te verhogen. ... Lees verder
zaterdag 01 februari 2020 12:38
Wim de Leeuw
Beste WP, Ik kan van een afstandje niet beoordelen of jullie vraagprijs correct is of niet. Zou het een idee zijn als jullie een... Lees verder
dinsdag 04 februari 2020 16:10
Wim de Leeuw
Beste WP, Drie makelaars, die ongelofelijk eensluidend zijn in hun advies over een vraagprijs. En toch wil jij een hogere vraagp... Lees verder
zondag 09 februari 2020 18:29
  2143 Hits
  13 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2019

Leiden

"De gekte neemt af, de krapte blijft". In het tweede kwartaal van 2019 nam het woningaanbod in Nederland licht toe en werden er meer woningen verkocht. De prijsstijging vlakt echter af: de prijzen stijgen nog steeds. Maar minder snel. En de grote regionale en plaatselijke verschillen blijven. Want dè woningmarkt bestaat niet.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Verveen / Beste Niek, Helaas is dit niet mogelijk, de grafieken uit bovenstaande blog zijn afkomstig van de NVM, Bi... Lees verder
vrijdag 02 augustus 2019 08:42
Wim de Leeuw
Dag Zoë, De woningmarkt bestaat niet. En dus bestaat ook "de woningmarkt van huizen in het duurdere segment" niet. In onze blo... Lees verder
donderdag 09 januari 2020 11:07
  2028 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

Waarom makelaars soms zo nieuwsgierig zijn (Over de WWFT en de makelaardij)

shutterstock 13870750444Het zal je maar gebeuren. Je koopt, al dan niet gedwongen door de marktomstandigheden, een huis zonder financieringsvoorbehoud. En vervolgens wil die nieuwsgierige makelaar weten hoe je aan je geld bent gekomen. Over de WWFT en de makelaardij.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Gast, Uw interpretatie is niet correct. De desbetreffende richtlijn is onder deze link te vinden. Hoofdstuk 4.3 van deze l... Lees verder
maandag 11 november 2019 15:58
Wim de Leeuw
Beste Bas, Onze overheid verwacht van makelaars, bankiers, hypotheekadviseurs, verzekeringsadviseurs, notarissen en accountants ... Lees verder
donderdag 20 februari 2020 17:02
  2479 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het eerste kwartaal van 2019

Voorschoten"De krapte op de woningmarkt blijft, de gekte neemt wat af". In het afgelopen kwartaal daalden het aanbod en het aantal verkopen. De prijzen stijgen nog steeds, maar wel aanmerkelijk minder snel. Landelijk is er geen sprake meer van oververhitting. Maar er zijn talloze woningmarkten - vooral in het werkgebied van De Leeuw Makelaardij - waar dat anders is.

Lees Meer
  4498 Hits
  0 reacties

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.