De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.
De Leeuw | Heilbron

Woningaanbod neemt verder af in 2021

Jelle Jansen NVMHet woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal 2021 van de NVM. Opnieuw registreert de NVM forse prijsstijgingen die voortkomen uit de verder toegenomen schaarste en een stijgend percentage overbiedingen op woningen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het tweede kwartaal van 2021 naar 410.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het tweede kwartaal 2020 van bijna 20% en daarmee de grootste stijging sinds 1995 toen de metingen zijn gestart. Lees meer >>
  397 Hits
Super User

Tien vragen over de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting

Team HypothekenVanaf 1 januari 2021 geldt de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Deze startersvrijstelling blijkt niet voor alle starters te gelden en lijkt bovendien ook open te staan voor doorstromers. We beantwoorden graag de 10 belangrijkste vragen over de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.

 

 

 

Lees Meer
  7137 Hits
Super User

Koper zonder aankoopmakelaar maakt kostbare fout (€82.000 euro boete)

AankoopGoedkoop is duurkoop. In ons blog Ontbindende voorwaarden, een niet vrijblijvend voorbehoud schreven wij dat een koper 'niet zomaar' een beroep kan doen op de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Een doe-het-zelvende koper dacht daar anders over en werd op 5 augustus 2020 door rechtbank Oost-Brabant veroordeeld tot een boete van €82.000. Waarom u zeer zorgvuldig dient te handelen als u een beroep doet op een ontbindende voorwaarde en waarom het verstandig is om u te laten bijstaan door een (NVM-) aankoopmakelaar.

Lees Meer
  5705 Hits
Super User

Verkoopplannen? Waarom een 'ronde vraagprijs' kan leiden tot een hoger verkoopresultaat

Recent gepubliceerd onderzoek lijkt uit te wijzen dat 'ronde vraagprijzen' in een 'verkopersmarkt' kunnen leiden tot een substantieel hogere opbrengst voor uw woning dan 'niet ronde vraagprijzen'. Hoe werkt dit precies? De makelaar met 'de waarde van ervaring' legt het uit.

Lees Meer
  4452 Hits
Super User

Noodwet voor Vereniging van Eigenaren op komst

Het ziet er naar uit dat het Covid-19 virus ons land nog enige tijd in zijn greep zal hebben. Dat houdt in dat er ook geen vergaderingen kunnen plaatsvinden van Vereningen van Eigenaren. En dus is er een noodwet op komst. We leggen u graag uit wat deze wet inhoudt.

Lees Meer
  6689 Hits
Super User

De coronacrisis en haar effecten voor de woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt herstelde zich na de kredietcrisis razendsnel. De krapte is groter dan ooit en dus liepen de prijzen op tot ongekende niveaus. En nu is er de volgende crisis: een gezondheidscrisis met een grote impact op de economie. En dus wellicht ook op de woningmarkt. We wagen ons aan een eerste, voorzichtige, prognose.

Lees Meer
  8804 Hits
Super User

Terug van weggeweest: Het gemeentelijk antispeculatiebeding in de herhaling

Antispeculatiebedingen kwamen in de zeventiger en tachtiger jaren veel voor en maakten bijvoorbeeld standaard onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden van premiewoningen. De afgelopen jaren werd het antispeculatiebeding veel minder toegepast. Maar inmiddels lijkt het gemeentelijk antispeculatiebeding weer aan populariteit te winnen. Maar wat is een speculatiebeding precies?

Lees Meer
  9202 Hits
Super User

Verhuur in de VVE? Welke vormen van verhuur van een appartement zijn toegestaan en welke verboden?

Steeds meer woningen èn appartementen worden verkocht aan particuliere beleggers. Het onderwerp 'verhuur' komt daarom steeds vaker voor als agendapunt op de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren. Mag een VvE verhuur verbieden? En gaat het dan alleen om kamerverhuur of vakantieverhuur? Of over alle vormen van verhuur? De Leeuw Makelaardij schept duidelijkheid.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Super User
Beste Kees, Een VvE-bestuur kan en mag van alles vaststellen. Ik denk echter niet dat dat van enige invloed is op wat individuel... Lees verder
vrijdag 18 oktober 2019 14:47
Super User
Beste Piet, Om hier iets zinnigs over te kunnen roepen zou ik deze regeling als geheel uit de splitsingsakte moeten zien. Ik weet... Lees verder
woensdag 20 november 2019 14:30
Super User
Beste Piet, Deze clausule gaat niet over verkameren, deze overeenkomst gaat over verhuur in zijn algemeenheid. Op basis van dit a... Lees verder
donderdag 21 november 2019 10:24
  10741 Hits
Super User

Het energielabel. Wat is er veranderd per juli 2019? En wat gaat er nog meer veranderen?

Sinds 2015 is het energielabel verplicht. Maar daarvoor hoeft u (nog) geen dure deskundige in te schakelen. Niet voldoen aan de verplichting om een energielabel levert u als particulier vanaf 3 juli 2019 wel een boete op van € 170,=.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Super User
Geachte heer Nathans / beste Tom, De handelingsvrijheid van een (potentiële) koper is net zo groot als die van de verkopend makel... Lees verder
dinsdag 19 november 2019 10:59
Super User
Geachte heer Le Bon, beste Simon, Ik denk dat de juiste interpretatie is dat als een rechtspersoon een boete krijgt, het bedrag ... Lees verder
woensdag 22 januari 2020 08:48
Super User
Beste Peter, Voor zover mij bekend is er de laatste anderhalf jaar niets veranderd in de rekenmethodiek van het Energielabel: Be... Lees verder
donderdag 30 april 2020 11:01
  5866 Hits
Super User

Uw huis verkopen. Wat is de beste vraagprijs? Moet die niet te laag zijn of vooral niet te hoog?

Wat is de beste vraagprijs voor uw woning. Moet die vraagprijs vooral niet te laag zijn, omdat u anders het risico loopt op een te lage opbrengst? Of moet die vraagprijs vooral niet te hoog zijn, omdat u anders het risico loopt dat uw woning onverkocht op de markt blijft staan? We leggen het uit.

 

 

 

 

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Super User
Beste Vera, Jij bent de opdrachtgever en dus 'in beginsel de baas'. Het staat jou volledig vrij om de vraagprijs te verhogen. ... Lees verder
zaterdag 01 februari 2020 12:38
Super User
Beste WP, Ik kan van een afstandje niet beoordelen of jullie vraagprijs correct is of niet. Zou het een idee zijn als jullie een... Lees verder
dinsdag 04 februari 2020 16:10
Super User
Beste WP, Drie makelaars, die ongelofelijk eensluidend zijn in hun advies over een vraagprijs. En toch wil jij een hogere vraagp... Lees verder
zondag 09 februari 2020 18:29
  7637 Hits

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.