De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.
Wim de Leeuw

De coronacrisis en haar effecten voor de woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt herstelde zich na de kredietcrisis razendsnel. De krapte is groter dan ooit en dus liepen de prijzen op tot ongekende niveaus. En nu is er de volgende crisis: een gezondheidscrisis met een grote impact op de economie. En dus wellicht ook op de woningmarkt. We wagen ons aan een eerste, voorzichtige, prognose.

Lees Meer
  1141 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Terug van weggeweest: Het gemeentelijk antispeculatiebeding in de herhaling

Antispeculatiebedingen kwamen in de zeventiger en tachtiger jaren veel voor en maakten bijvoorbeeld standaard onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden van premiewoningen. De afgelopen jaren werd het antispeculatiebeding veel minder toegepast. Maar inmiddels lijkt het gemeentelijk antispeculatiebeding weer aan populariteit te winnen. Maar wat is een speculatiebeding precies?

Lees Meer
  548 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Raad van State: Vakantieverhuur zonder vergunning is illegaal

VakantieverhuurOp 29 januari 2020 deed de Raad van State een belangrijke uitspraak over vakantieverhuur die kan worden samengevat als "Vakantieverhuur is woningonttrekking". Volgens de Raad van State staat verhuur van een woning aan toeristen gelijk aan het onttrekken van woonruimte aan de woningvoorraad. En daarvoor is, op grond van de Huisvestingswet, een vergunning vereist. Als die vergunning er niet is, dan is vakantieverhuur dus illegaal. Deze uitspraak heeft belangrijke gevolgen.

Lees Meer
Getagged in:
  590 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2019

Rijnsburg 1

In het vierde kwartaal van 2019 werden - in vergelijking met een jaar geleden - 4% meer huizen verkocht tegen 8% hogere prijzen. Krapte en verkooptijd ontwikkelen zich niet echt meer, voor beiden geldt dat de theoretische grens inmiddels lijkt te zijn bereikt.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Elin, Hoe je dit moet aanpakken? Als je zelf onvoldoende verstand van zaken hebt waar het de aankoop van een koopwoning ... Lees verder
donderdag 09 januari 2020 11:28
Wim de Leeuw
Beste Elin, Ik geloof ongetwijfeld dat jullie voormalige verkoopmakelaar zijn best doet en dat het daar niet aan ligt. Waar het ... Lees verder
vrijdag 10 januari 2020 08:51
  1929 Hits
  5 reacties
Wim de Leeuw

De belangrijkste trends op de regionale woningmarkt in het werkgebied van De Leeuw Makelaardij

OegstgeestZicht op de Woningmarkt bestaat inmiddels ruim 13 jaar. Tussen 2006 en 2018 maakten wij elk jaar een uitgebreide analyse van de woningmarkt, vanaf 2018 doen we dat elk kwartaal. Hieronder treft u de belangrijkste trends aan die voor de regionale woningmarkt in het werkgebied van De Leeuw Makelaardij.
Lees Meer
  3242 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het derde kwartaal van 2019

NoordwijkerhoutIn het derde kwartaal van 2019 kwamen er minder woningen te koop dan in het vorig kwartaal. Het aantal verkopen bleef vrijwel stabiel. En dus nam de krapte toe en daarmee de druk op het prijsniveau.

Lees Meer
  2602 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Verhuur in de VVE? Welke vormen van verhuur van een appartement zijn toegestaan en welke verboden?

Steeds meer woningen èn appartementen worden verkocht aan particuliere beleggers. Het onderwerp 'verhuur' komt daarom steeds vaker voor als agendapunt op de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren. Mag een VvE verhuur verbieden? En gaat het dan alleen om kamerverhuur of vakantieverhuur? Of over alle vormen van verhuur? De Leeuw Makelaardij schept duidelijkheid.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Kees, Een VvE-bestuur kan en mag van alles vaststellen. Ik denk echter niet dat dat van enige invloed is op wat individuel... Lees verder
vrijdag 18 oktober 2019 14:47
Wim de Leeuw
Beste Piet, Om hier iets zinnigs over te kunnen roepen zou ik deze regeling als geheel uit de splitsingsakte moeten zien. Ik weet... Lees verder
woensdag 20 november 2019 14:30
Wim de Leeuw
Beste Piet, Deze clausule gaat niet over verkameren, deze overeenkomst gaat over verhuur in zijn algemeenheid. Op basis van dit a... Lees verder
donderdag 21 november 2019 10:24
  2670 Hits
  17 reacties
Wim de Leeuw

Uw woning als aanvullend pensioen, ruimer bij kas dankzij de verzilverde overwaarde op uw huis.

U heeft overwaarde op uw huis. U zit er warmpjes bij. Op papier althans, want veel van uw geld zit 'in stenen'. Welke manieren zijn er om wel in uw huis te blijven wonen, maar toch de overwaarde voor een gedeelte te gebruiken? Over het 'opeten' van uw woning.

Lees Meer
  2213 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Het energielabel. Wat is er veranderd per juli 2019? En wat gaat er nog meer veranderen?

Sinds 2015 is het energielabel verplicht. Maar daarvoor hoeft u (nog) geen dure deskundige in te schakelen. Niet voldoen aan de verplichting om een energielabel levert u als particulier vanaf 3 juli 2019 wel een boete op van € 170,=.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Nathans / beste Tom, De handelingsvrijheid van een (potentiële) koper is net zo groot als die van de verkopend makel... Lees verder
dinsdag 19 november 2019 10:59
Wim de Leeuw
Geachte heer Le Bon, beste Simon, Ik denk dat de juiste interpretatie is dat als een rechtspersoon een boete krijgt, het bedrag ... Lees verder
woensdag 22 januari 2020 08:48
  2677 Hits
  5 reacties
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2019

Leiden

"De gekte neemt af, de krapte blijft". In het tweede kwartaal van 2019 nam het woningaanbod in Nederland licht toe en werden er meer woningen verkocht. De prijsstijging vlakt echter af: de prijzen stijgen nog steeds. Maar minder snel. En de grote regionale en plaatselijke verschillen blijven. Want dè woningmarkt bestaat niet.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Verveen / Beste Niek, Helaas is dit niet mogelijk, de grafieken uit bovenstaande blog zijn afkomstig van de NVM, Bi... Lees verder
vrijdag 02 augustus 2019 08:42
Wim de Leeuw
Dag Zoë, De woningmarkt bestaat niet. En dus bestaat ook "de woningmarkt van huizen in het duurdere segment" niet. In onze blo... Lees verder
donderdag 09 januari 2020 11:07
  2029 Hits
  4 reacties

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.