De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.
Alpina

Voorlopig geen belasting over je vermogen. De Hoge Raad oordeelt

HuizenbezittersHeb je spaargeld of ander vermogen in box 3? Tot nader order hoef je hierover geen belasting te betalen. De Hoge Raad heeft korte metten gemaakt met de manier waarop de vermogensrendementsheffing tot nu toe wordt berekend. Het oordeel luidt dat de heffing moet worden gebaseerd op werkelijk rendement. Dat is een flinke puzzel voor de politiek en Belastingdienst. Lees meer >> 
  1472 Hits
Alpina

Tot 2024 schenken voor een woning met de jubelton

Team Hypotheken nieuwVoor de jubelton is geen plek meer in de plannen van het nieuwe kabinet. Hiermee komt een eind aan de fiscaal vriendelijke schenking aan jonge woningkopers. Toch is het niet nodig om meteen de noodklok te luiden. We zetten de mogelijkheden op een rij die je nu en in de komende jaren hebt. Lees meer >>
  1607 Hits
Alpina

Maximale hypotheek in 2022 fors omlaag bij private lease

shutterstock 10531836833Drie procent van de totale voorraad personenauto’s is geleased. Leasen doe je vooral voor het gemak. Bovendien loop je niet het risico op hoge onderhoudskosten. De leasemaatschappij regelt het onderhoud van de auto. Veel mensen vergeten echter dat een private leasecontract nadelig kan uitpakken bij het afsluiten van een hypotheek. Vanaf april 2022 is die impact nog groter. Lees meer >>
  1538 Hits
Alpina

Hypotheek voor verbouwing afsluiten? Let op deze punten

8c5433da e9b4 45a2 916e 451ab6a1620aWat doe je als er geen geschikte woning te koop staat in de juiste buurt? Juist, dan maar jouw huidige woning verbouwen. Met een dakkapel of uitbouw realiseer je de extra ruimte waar je naar op zoek was. Een nieuwe keuken en badkamer zorgen verder voor hernieuwd woonplezier. Hoe financier je zo’n verbouwing met een hypotheek? 

Al tijden is verbouwen een goed alternatief voor verhuizen. De krapte op de woningmarkt belemmert de doorstroming. Los van deze schaarste heeft Covid het enthousiasme voor verbouwen aangewakkerd. In het tweede kwartaal van dit naar nam het aantal afgesloten hypotheken voor verbouwingen toe met +33,7%, zo blijkt uit de meest recente cijfers van Hypotheek Data Netwerken.

Lees Meer
  1431 Hits
Alpina

Pensioen: kun jij wel in je huis blijven wonen?

shutterstock 11251435293Als het om pensioen gaat, vertonen veel mensen struisvogelgedrag. Ze denken dat pensioen ingewikkeld en duur is. Maar als je nu je kop in het zand steekt, kan dat later vervelende gevolgen hebben. Want, kun je dan nog wel in je huis blijven wonen? Jouw inkomen na pensionering bestaat waarschijnlijk in elk geval uit AOW. De hoogte van een volledige AOW-uitkering bedraagt per maand netto € 1.226,60 voor alleenstaanden. Als je getrouwd bent of samenwoont krijg je samen elke maand € 1.677,10. En dat is geen vetpot.*

Je krijgt een volledige AOW-uitkering als je in de vijftig jaar voordat je met pensioen gaat in Nederland hebt gewoond. Zat je tijdelijk in het buitenland omdat je werkgever je daar had gedetacheerd? Ook dan krijg je een volledige AOW als je aan bepaalde voorwaarden voldoet.

Lees Meer
  2865 Hits
Alpina

Jij bent toch geen financiële struisvogel?

Team Hypotheken 2Volgens recent onderzoek is meer dan de helft van alle Nederlanders regelmatig bezig met zijn of haar financiële toekomst. Goed nieuws dus! Of toch niet? Bij doorvragen blijkt namelijk dat het vooral gaat om de volgende dure aankoop zoals een auto of een boot. Over werkloosheid of ziek worden denken maar weinig mensen na. En over een eventuele scheiding al bijna niemand. Financiële struisvogels zijn het! Gelukkig geldt dat niet voor jou. Jij weet precies hoeveel geld je overhoudt als je ziek of werkloos wordt. Dat je meer dan voldoende pensioen opbouwt om later in je huis te blijven wonen. En hoe warmpjes jouw nabestaanden erbij zitten, mocht jij onverhoopt overlijden. Toch?

Lees Meer
  3560 Hits
Alpina

Uit elkaar gaan is duurder dan je denkt

Uit elkaar3fJij en je partner gaan nooit uit elkaar, toch? Helaas gaat dat lang niet altijd op: bijna vier van de tien relaties gaan ook weer ‘uit’. Met alle gevolgen van dien, zoals bijvoorbeeld de vraag wie er in het huis blijft wonen. En of daar wel genoeg geld voor is. Natuurlijk denk je daar liever niet over na als je verliefd, verloofd of getrouwd bent. Of als jullie samen een (eerste) huis gaan kopen. Maar eigenlijk zou dat wel verstandig zijn. Een scheiding heeft namelijk ook financiële gevolgen en die kunnen behoorlijk ingrijpend zijn. 

Lees Meer
  2910 Hits
Alpina

Huis kopen of verkopen: welke rechten en plichten heb je?

1.shutterstock 765765574 kopieEen huis is een grote aankoop. Daarom is het goed te weten welke rechten en plichten zowel de koper als de verkoper hebben. In dit artikel zetten we de belangrijkste voor je op een rij, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Om te beginnen: je koopt een huis inclusief alle zichtbare én onzichtbare gebreken. Tip: laat bij twijfel bouwkundig onderzoek doen!Om te beginnen: je koopt een huis inclusief alle zichtbare én onzichtbare gebreken. Tip: laat bij twijfel bouwkundig onderzoek doen!

Achteraf geconstateerde gebreken komen in principe voor rekening van de koper. Tenzij er sprake is van ernstige gebreken – zoals een lekkend dak – waardoor je de woning niet normaal kunt gebruiken. Of als het duidelijk is dat de verkoper ervan wist, maar het heeft verzwegen. De verkoper heeft namelijk een informatie- of mededelingsplicht. Ben je koper, dan geldt een onderzoeksplicht. Je moet dus alles vragen wat je wilt weten, voordat je je handtekening zet.

Lees Meer
  2905 Hits
Alpina

Huis kopen? Laat je niet gek maken!

Starters 2021De woningwaarde in Nederland is inmiddels gestegen tot boven de € 400.000. Gemiddeld! Kopers bieden tegen elkaar op en gaan steeds vaker akkoord met het schrappen van ontbindende voorwaarden. En nog is de rek er niet uit. 

Eind 2020 voorspelde ING dat de woningmarkt dit jaar zou afkoelen. Rabobank voorspelde een prijsstijging van 5,5%. Inmiddels hebben de economen van die bank de cijfers bijgesteld. Ze gaan er nu vanuit dat de huizenprijs in 2021 gemiddeld met bijna 11% stijgt! Een woning van vier ton wordt in een jaar tijd dus ruim € 40.000 meer waard. Eind 2020 voorspelde ING dat de woningmarkt dit jaar zou afkoelen. Rabobank voorspelde een prijsstijging van 5,5%. Inmiddels hebben de economen van die bank de cijfers bijgesteld. Ze gaan er nu vanuit dat de huizenprijs in 2021 gemiddeld met bijna 11% stijgt! Een woning van vier ton wordt in een jaar tijd dus ruim € 40.000 meer waard.

Lees Meer
  2760 Hits
Alpina

Huis kopen om te verhuren? Hier moet je rekening mee houden

Huis om te verhurenAls je een lening afsluit voor een huis dat je wilt gaan verhuren, kom je namelijk zelden of nooit in aanmerking voor een ‘gewone’ hypotheek. Je zult hiervoor een zogenoemde investerings- of verhuurhypotheek moeten afsluiten.

Maximale financiering
Met zo’n verhuurhypotheek krijg je een maximale financiering van 70% tot 90% van de marktwaarde van de woning in verhuurde staat. Dat laatste is belangrijk. Immers, de waarde in verhuurde staat is aanzienlijk lager dan de reguliere marktwaarde.

Lees Meer
  2651 Hits

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.