Liefde maakt blind! Dat is een gevleugelde uitspraak zeg, zeker in deze periode rondom Valentijnsdag. Gaat deze column dan over de liefde? Zeker niet, dat laat ik graag over aan andere professionals. Als makelaar hoor ik wel regelmatig uitspraken over verliefdheid in combinatie met woningen.
Na een bezichtiging hoor ik wel eens: “Toen ik de foto’s zag was ik meteen verliefd’’, ‘’Ik zoek nog even verder Jelle, want ik heb niet het goede gevoel bij deze woning” of “Ik wil eigenlijk binnen stappen en verliefd worden op het huis, snap je wat ik bedoel?’’ wordt er dan gevraagd. Ja, ik snap wat je zegt, is dan mijn antwoord. Voor mezelf vul ik zulke uitspraken als volgt in, je bent gewoon op zoek naar een nieuw huis of beter gezegd, naar je nieuwe thuis. Ik heb het altijd graag over dat ene woordje: Thuis! Thuis, dat is wie jij bent. Dat ben jij met je vriend of vriendin, je gezin, jouw eigen plek met alles om je heen wat je lief hebt. Thuis, dat verhuis je mee, naar welke huis je ook gaat, dat is je thuis in mijn beleving.
Dat is een lekkere binnenkomer toch? Nieuwe ronde, nieuwe kansen. Als oud-voetballer denk ik; het is net als een sportcompetitie; het seizoen is afgelopen, er zijn winnaars en verliezers, maar de competitie start een nieuw seizoen en iedereen staat weer op nul. Is deze parallel door te trekken naar de makelaardij? En dan specifiek voor het kopen en verkopen van je nieuwe thuis? Ik denk het wel en ik zal het je uitleggen waarom.
In 2023 verandert het nodige rond je huis en hypotheek. Denk aan de afschaffing van de jubelton, verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek en het aanpassen van de leennorm. Wil je jouw woning isoleren, ook voor één maatregel kan je vanaf volgend jaar subsidie aanvragen. Neem het overzicht door, zodat je weet wat je kunt verwachten. 
Nu het snel donker wordt, stijgt de kans op inbraken. Zeker rond de feestdagen loop je meer risico op ongewenst bezoek. Breng jij de feestdagen bij familie door of ga je er een paar dagen tussenuit? Zorg ervoor dat je je huis zo veilig mogelijk achterlaat. Dat kan vaak met eenvoudige maatregelen.
Het wintersportseizoen staat weer voor de deur. Voor de meesten een prachtige en sportieve beleving. Toch is sporten in de sneeuw niet zonder risico’s. Zorg ervoor dat je niet onverzekerd de berg af gaat. Een gewone reisverzekering is vaak niet voldoende. 
De grens voor een NHG-hypotheek stijgt volgend jaar naar € 405.000. Nu is dit nog € 355.000. Deze verhoging moet meer huizenkopers de mogelijkheid bieden om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. De verhoging is geen overbodige luxe, gezien de sterk gestegen huizenprijs in het afgelopen jaar. Ondanks een afkoelende woningmarkt bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen afgelopen kwartaal € 425.000, zo publiceerde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) recent. Geen overbodige luxe dus om de huidige NHG-grens stevig te verhogen.
Veel huishoudens zien hun woonlasten sterk stijgen door de opgelopen energieprijzen. Dit zorgt voor veel vragen over energieverbruik en de rekening daarvan. Ook de werking van het prijsplafond voor energie is niet voor iedereen duidelijk. Wat is tot nu toe bekend? 
Organiseer je een feest voor al het personeel, een klantevent of een ander evenement? Het risico bestaat dat er iets mis gaat en jij aansprakelijk wordt gesteld voor de schade. Mogelijk moet je het evenement zelfs afblazen door omstandigheden. Met een evenementenverzekering ben je gedekt tegen veel vormen van schade. 
Prinsjesdag was in de afgelopen jaren vooral een formaliteit. Dit jaar is het wel anders. Hoge energietarieven en dure boodschappen hollen de koopkracht uit. Een pakket aan maatregelen moet de pijn te verzachten. We zetten de belangrijkste besluiten van Prinsjesdag 2022 voor je op een rij. 
Veel woningeigenaren nemen bij het verhuizen hun huidige hypotheek mee. Zo ontlopen ze de sterk omhoog geschoten hypotheekrente. Het voordeel in maandlasten kan fors oplopen. Toch is het meeverhuizen van je hypotheek niet altijd de beste optie.