U kunt kiezen uit diverse hypotheekvormen zoals de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, levenhypotheek, aflossingsvrije hypotheek, (bank-)spaarhypotheek en de beleggingshypotheek. Binnen elke vorm stemmen wij uw hypotheek af op uw persoonlijke wensen, uw mogelijkheden en uw toekomstverwachtingen. Vergelijk de meest gangbare hypotheekvormen en bepaal samen met onze onafhankelijke adviseur welke het beste bij uw situatie past.
Waar let u op?
Behalve de hoogte van uw hypotheek, de aflossing en de rente, spelen andere zaken ook een belangrijke rol bij het bepalen van uw hypotheekvorm. Zoals de snelheid waarmee u een vermogen opbouwt, het recht van eerdere aflossing en de mogelijkheid om uw hypotheek mee te nemen bij verhuizing.
De annuïteitenhypotheek is vooral geschikt voor mensen voor wie lage lasten in de beginperiode belangrijk zijn, bijvoorbeeld omdat er nu sprake is van een relatief laag inkomen, maar in de toekomst een hoger inkomen wordt verwacht. Bij deze vorm wordt in het begin weinig en later steeds meer afgelost. Het rentedeel (aftrekbaar voor de belasting) is de eerste jaren het hoogst en neemt daarna geleidelijk af. De annuïteitenhypotheek is niet geschikt voor mensen die hun vermogen snel willen opbouwen of die over de gehele looptijd een maximaal fiscaal voordeel willen behalen.
Lees meer over: Annuïteitenhypotheek
De bankspaarhypotheek is vooral interessant voor mensen die zekerheid willen combineren met fiscaal voordeel en flexibiliteit. Door de maximale renteaftrek zijn de netto maandlasten laag en stabiel. Deze vorm biedt maximale zekerheid: gegarandeerde aflossing van het doelkapitaal.
Lees meer over: Bankspaarhypotheek
De beleggingshypotheek is vooral aantrekkelijk als u voor wat betreft uw financiële beleid graag zelf de touwtjes in handen houdt en als u belangstelling heeft voor aandelen en obligaties. Het moet u aanspreken dat u zelf een vermogen opbouwt dat u straks kunt gebruiken om de hypotheek af te lossen.
Lees meer over: Beleggingshypotheek
Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u gedurende de gehele looptijd alleen rente over het geleende bedrag en lost u tussentijds niets af. Het hypotheekbedrag kan worden afgelost met de opbrengst van de verkoop van het huis of bij eerder overlijden met de uitkering van een (apart) afgesloten overlijdensrisicoverzekering.
Lees meer over: De Aflossingsvrije hypotheek
De lineaire hypotheek is vooral geschikt wanneer u snel wilt aflossen, bijvoorbeeld omdat u in de toekomst een daling van uw inkomen verwacht, zoals het wegvallen van een tweede inkomen of in geval van pensioen. Met de snelle daling van de schuld dalen ook de rentelasten en de totale woonlasten. De lineaire hypotheek is daarom niet geschikt voor mensen die de laagste aanvangslasten of het hoogste belastingvoordeel zoeken.
Lees meer over: De Lineaire hypotheek
De levenhypotheek is voornamelijk interessant voor mensen die in het bezit zijn van een kapitaalverzekering die al langere tijd loopt. Gezien de grote diversiteit aan fiscale spelregels die op de reeds lopende kapitaalverzekeringen van toepassing zijn, kunt u slechts een correcte analyse krijgen na een persoonlijk onderhoud met uw hypotheekadviseur.
Lees meer over: Levenhypotheek
De spaarhypotheek is vooral interessant voor mensen die zekerheid willen combineren met fiscaal voordeel. Door de maximale renteaftrek zijn de netto maandlasten laag en stabiel. Deze vorm biedt maximale zekerheid: gegarandeerde aflossing van het verzekerde kapitaal op de einddatum of bij eerder overlijden.
Lees meer over: Spaarhypotheek
