De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.

Privé een auto leasen? Let op uw hypotheekmogelijkheden!

shutterstock_439662913

Het privé leasen van een auto wordt steeds populairder. Er zijn maar weinig consumenten die realiseren dat dit  een enorm negatieve invloed heeft op de hypotheekmogelijkheden.

10 tips om te besparen op uw autoverzekering

shutterstock_393955093

De autoverzekering is voor particulieren één van de meest kostbare schadeverzekeringen. Tien tips om te besparen op de kosten van uw autoverzekering.

Uw huis verkopen en weer terugkopen om boeterente te ontlopen. Mag dat?

shutterstock_206291428

A verkoopt zijn huis aan B waarna A het weer terugkoopt. De ABA-constructie: Wel een nieuwe hypotheek met een lage rente. Geen boeterente. Onze bedenkingen.

De kleine lettertjes (9) – Waterschade door regen of overstroming

32265016_s

Het weer in Nederland wordt steeds grilliger. Na een flinke regenbui kan er waterschade ontstaan. Welke schade is verzekerd, welke niet?


Verschillende oorzaken van waterschade

Elke verzekeraar hanteert eigen polisvoorwaarden met daarin verschillende definities van de wel en niet gedekte schade-oorzaken. Bij de definitie van waterschade is dat niet anders. Waterschade kan op verschillende manieren ontstaan en dus is er ook verschil tussen de polisvoorwaarden van verzekeraars onderling. In grote lijnen worden er vier verschillende soorten waterschade onderscheiden:

  1. Waterschade ontstaan door directe neerslag 
  2. Waterschade ontstaan door indirecte neerslag 
  3. Waterschade ontstaan door water van binnen de woning 
  4. Waterschade ontstaan door overstroming

1) Waterschade ontstaan door directe neerslag

Als het hard regent, vooral in combinatie met storm, dan kan het regenwater langs dakpannen of langs loodbeslag het huis binnendringen. Uiteraard kan het ook gaan om hagel, sneeuw of smeltwater. Deze vorm van waterschade is gedekt op uw woonverzekering. Er zijn verzekeraars die als aanvullende voorwaarde stellen dat de waterschade is veroorzaakt door overlopen of lekkage van dakgoten, daken of bovengrondse afvoerpijpen.

Let op:

Als u de schade zelf heeft veroorzaakt, dan keert een verzekeraar niet uit. Dat geldt bijvoorbeeld als er water is binnengekomen door een openstaand raam. Ook als de schade wordt veroorzaakt als gevolg van achterstallig onderhoud, kan de verzekeraar de uitkering weigeren.

2) Waterschade ontstaan door indirecte neerslag

Van indirecte neerslag is sprake als de neerslag zo hevig is dat straten, sloten, grachten en kades overlopen. Bij verzekeringen met een uitgebreide dekking is ook deze vorm van waterschade gedekt. Er zijn verzekeraars die normen stellen ten aanzien van de hoeveelheid regen die binnen een bepaald tijdbestek gevallen moet zijn.

3) Waterschade ontstaan door water van binnen de woning

Ook water dat uit uw eigen huis komt, uit de centrale verwarming of uit uw waterleiding, kan schade veroorzaken. Deze schade is gedekt.

Let op:

Als u de schade zelf heeft veroorzaakt, dan keert de verzekeraar niet uit. Denk daarbij aan de situatie waarbij u een kraan hebt laten open staan. Verder moet de schade 'onverwacht' zijn en mag deze niet veroorzaakt zijn door achterstallig onderhoud.

4) Waterschade ontstaan door overstroming

Er zijn vormen van schade die onder geen enkele (normale) verzekering worden gedekt. Daarvan is sprake bij catastrofe- of calamiteitenrisico's. Dit zijn rampen met desastreuze gevolgen, zoals aardbevingen, vulkaanuitbarstingen, overstromingen en oorlogen. Deze risico's veroorzaken zoveel schade bij zoveel verzekerden, dat een individuele verzekeraar niet beschikt over de middelen om alle schade te vergoeden. Schade als gevolg van overstroming van rivieren, een dijkdoorbraak of een overstroming vanuit zee zijn altijd uitgesloten van de dekking, zowel bij de opstal- als bij de inboedelverzekering.

Sinds 2011 is er een speciale verzekeraar in Nederland die wel een overstromingsverzekering aanbiedt. In gebieden waar de kans op overstroming zeer gering is, is de premie betaalbaar. Als u in een gebied woont met een hoge kans op overstroming, dan loopt de premie fors op en is de dekking beperkt.

De kans op overstroming

nederland_zonder_dijken

Meer dan 65% van ons land ligt beneden de zeespiegel. Dit kaartje laat zien wat er zou overblijven van Nederland als er geen enkele vorm van dijken, duinen en andere zeeweringen zouden bestaan. Dit overzicht is een momentopname, we weten immers dat de zeespiegel stijgt en dat de bodem in Nederland daalt. Dat is nog geen reden voor paniek. Want Nederland is goed beschermd tegen overstromingen en er wordt fors geïnvesteerd in verbetering van die bescherming.

Op de website Overstroom Ik? kunt u ontdekken hoe het het met overstromingsrisico van uw woning zit.

Andere blogs over 'kleine lettertjes':

De kleine lettertjes (1) : Inzicht in de opzichtclausule
De kleine lettertjes (2) : De reparatieplicht
De kleine lettertjes (3) : Brandregres Bedrijven
De kleine lettertjes (4) : Gerommel met uw reisverzekering
De kleine lettertjes (5) : De hoge prijs van de laagste autopremie
De kleine lettertjes (6) : Leugentjes lonen niet
De kleine lettertjes (7) : De opzetclausule in uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering
De kleine lettertjes (8) : Beruchte uitsluitingen van uw (all risk) woonhuisverzekering

Vragen?

Uw vragen kunt u hieronder aan ons stellen.

655 Hits
0 reacties

Hoeveel dagen duurt de drie dagen bedenktijd?

32081164_s

Een particuliere koper van een huis heeft, na het ondertekenen van de koopovereenkomst, nog drie dagen om zich te bedenken. Drie dagen blijkt vaak meer dan drie dagen. Hoe zit dat?

Tien tips over het onderhandelen over een koopwoning

shutterstock_293481980

De onderhandeling is de meest onderschatte fase bij de aankoop van een huis. Tien tips die u een strategisch voordeel kunnen opleveren.

Getagged in:

Tien tips voor de huizenkoper in een verkopersmarkt

shutterstock_75858013

EHBA. Eerste Hulp Bij Aankopen. U wilt een huis kopen. Maar er zijn meerdere gegadigden. Hoe vergroot u uw kansen?

Getagged in:

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het 1e kwartaal van 2016

Knipsel

Op 7 april 2016 werden de woningmarktcijfers van de NVM over het eerste kwartaal van 2016 bekend gemaakt. Zoals u gewend bent, voorzien wij u van een uitgebreide toelichting op de marktontwikkelingen.

10 vragen over de spelregels bij onderhandeling (3) – Wat mag wel, wat mag niet?

shutterstock_111933209

Onze blogs over de spelregels bij onderhandeling over de aankoop van een huis zijn vele duizenden malen gelezen. We geven u 10 heldere antwoorden op de meest gestelde vragen.

Getagged in:

Ontwikkelingen rondom de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning

shutterstock_193890110

De regels voor de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning gaan weer veranderen. Een overzicht van de wijzigingen.

Getagged in:

Uw huis verkopen? De maximale opbrengst krijgt u uitsluitend bij een optimale vraagprijs!

shutterstock_237383824

De woningmarkt trekt weer aan. In veel delen van Nederland worden hogere prijzen gerealiseerd. Wij leggen u graag uit waarom het toch onverstandig is om een tè hoge vraagprijs te hanteren.

Hypotheek oversluiten, onzin of zinvol? Acht gratis tips van onze adviseurs.

Raise-your-Home-Asking-Price

De hypotheekrente is op dit moment lager dan ooit. Vermoedelijk betaalt u een (veel) hogere rente. Is oversluiten zinvol? Acht gratis tips van onze adviseurs.

Wat betekenen de nieuwe Europese hypotheekregels voor u?

shutterstock_367096610

Vanaf medio 2016 krijgen huizenkopers wettelijk twee weken bedenktijd bij het afsluiten van een hypotheek. Maar er verandert meer. We leggen u graag uit wat.

Wat betekenen de nieuwe Europese hypotheekregels voor u?

Vanaf medio 2016 krijgen huizenkopers wettelijk twee weken bedenktijd bij het afsluiten van een hypotheek. Maar er verandert meer. We leggen u graag uit wat.

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het 4e kwartaal van 2015

Knipsel

Op 14 januari 2015 publiceerde de NVM de woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2015. Graag presenteren wij u een uitgebreide toelichting op de ontwikkelingen.

Uw hypotheekmogelijkheden, wat verandert er in 2016?

erfpacht_460x180

De nieuwe NIBUD-regels zijn bekend. De meeste eenverdieners kunnen in 2016 iets minder lenen, tweeverdieners kunnen juist meer lenen. Maar er zijn meer veranderingen op komst.

Ontbindende voorwaarden, een niet vrijblijvend voorbehoud

NVM Logo 2-huizen No-Risk Clausule 1a

Vrijwel alle koopovereenkomsten van woningen bevatten 'ontbindende' voorwaarden. Maar wie een overeenkomst wil ontbinden, kan niet 'zomaar' van zijn verplichtingen af.

Getagged in:

Zicht op de Woningmarkt – het 3e kwartaal van 2015

Knipsel

Na een uitstekend eerste halfjaar werden er in het derde kwartaal van 2015 verrassend veel woningen verkocht. Het herstel zet door, met zeer grote regionale verschillen.

Ruimere mogelijkheden voor rentemiddeling (maar niet altijd voordelig)

shutterstock_231569581

De hypotheekrente is lager dan ooit. Betaalt u op dit moment teveel rente, maar ziet u op tegen een hoge boeterente bij vervroegd aflossen? Dan hebben we goed nieuws voor u.

Nationale Hypotheek Garantie, de stand van zaken

logo

De regels omtrent Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn inmiddels zo vaak gewijzigd, dat we kunnen voorstellen dat u het overzicht kwijt bent. Daarom: De stand van zaken omtrent NHG.