De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.

Kwartaalbericht Zicht op de Woningmarkt 2013 Q3

De NVM-cijfers over het derde kwartaal van 2013 bevestigen de positieve recente berichtgeving: meer verkopen, een beperkte prijsdaling èn een afname van het aanbod. Vooral nieuw en realistisch geprijsd aanbod is populair. 

Ruimere mogelijkheden voor boetevrij aflossen

Tot 01-02-2015 mag € 100.000 belastingvrij worden geschonken voor aankoop van een woning of aflossing van de hypotheek. SNS gaf direct aan om dan geen boeterente te rekenen. Inmiddels hebben ook andere banken gereageerd. De stand van zaken.

De kleine lettertjes (2) : De reparatieplicht

U heeft een schade aan bijvoorbeeld uw auto, die vergoedt wordt door uw verzekeraar. U besluit echter de schade niet te laten repareren.  Veel verzekeraars keren in dat geval niet het volledige schadebedrag aan u uit. Afhankelijk van uw polisvoorwaarden ontvangt u tussen 50 en 80% van het schadebedrag, verminderd met btw en het eigen risico. Gevalletje Laaienlichters of Logisch? Ik leg het u graag uit.

MakelaarJoost : Licht aan de horizon

Ken je het verhaal van dat voetbalelftal in die oranje shirts en zwarte broek? Die dachten dat zij één coach hadden. Dat bleken er 16 miljoen te zijn.  Het lijkt erop dat dit voor de woningmarkt ook van toepassing is. Werkelijk iedereen heeft er wel een mening over, heel Nederland denkt het te weten. Daarom schrijf ik af en toe een berichtje op deze blog, om te verduidelijken hoe de regionale markt in elkaar zit en waar ik als makelaar tegenaan loop. Als ik dit schrijf kom ik net van een Avond Open Huis waar 27! kijkers op af kwamen.

Prinsjesdag 2013 : Veranderingen voor de woningmarkt


Het kabinet heeft haar plannen voor het komende jaar gepresenteerd in haar miljoenennota. In mijn blog zet ik de belangrijkste veranderingen voor u op een rij.

Zeven afwegingen bij de vraag: wat is beter, kopen of huren?

Toen ik in 1986 aan mijn carrière in de makelaardij begon, was het antwoord op deze vraag eenvoudig. Wie kòn kopen en van plan was om zeven jaar te blijven wonen, deed er bijna altijd verstandig aan om een huis te kopen. Vanaf 1995 stegen de woningprijzen met gemiddeld 7% per jaar. Een koophuis kon soms al na twee jaar met winst worden verkocht. Wie in deze tijd huurde en geen woning kocht, werd door velen voor gek verklaard. Inmiddels kennen we de keerzijde van de opgelopen prijzen. Daarom: Nieuwe afwegingen bij de vraag 'kopen of huren'.

Getagged in:

Ziekte of ongeval tijdens uw vakantie. Wie betaalt de rekening in 2015?

In mijn blog Ziekte of ongeval tijdens uw vakantie. Wie betaalt de rekening? beschreef ik wie de kosten betaalt van een beroep op medische hulp tijdens uw vakantie. Minister Schippers is voornemens om de kosten voor medische zorg buiten Europa uit de basisdekking te halen. Wat zou er voor u gaan veranderen?

De psychologische wetten van de woningmarkt

Volgens de  economische wetenschap leiden dalende prijzen tot een stijgende vraag. Maar niet op de woningmarkt. De prijzen daalden met gemiddeld 20% maar het aantal verkopen stijgt nog niet echt. En het aanbod blijft onverminderd groot. De woonconsument blijkt vaker geleid door psychologie dan door economie. Over de verborgen psychologische wetten van de woningmarkt.

Waarom de koopwoningmarkt herstelt, maar niet naar het 'oude niveau'

Op de woningmarkt is de afgelopen weken een voorzichtig herstel van het aantal verkopen te constateren. Betekent het voorzichtige herstel dat we weer onderweg zijn naar een overspannen woningmarkt zoals 'voor de kredietcrisis'? Waarom wij denken van niet, leggen we graag uit.

Ziekte of ongeval tijdens uw vakantie. Wie betaalt de rekening?

shutterstock_83032513Een ongeval of ziekte tijdens uw vakantie. Weinig kans? Jaarlijks doen 50.000 Nederlanders een beroep op medische hulp in het buitenland. Maar wie betaalt de (volledige) rekening? Het antwoord daarop is afhankelijk van uw bestemming èn de dekking van uw zorg- en reisverzekering.

 

Getagged in:

Kwartaalbericht Zicht op de Woningmarkt 2013 Q2


Het tweede kwartaal is voor de woningmarkt altijd bovengemiddeld. Het zonniger weer liet zich echter dit jaar ook op de woningmarkt pas laat zien. De traditionele 'lentepiek' werd pas halverwege mei maar vooral in juni goed zichtbaar. Er werden iets meer woningen verkocht, het woningaanbod nam niet toe en de prijzen vertoonden slechts een lichte daling. Het ziet er naar uit dat de opleving het begin zou kunnen zijn van een broos herstel van het evenwicht op de woningmarkt.

Een 'Van Gaaltje' over de woningmarktcijfers

Verschillende bronnen maken melding van een gestegen vertrouwen in de woningmarkt. De Vereniging Eigen Huis spreekt van een keerpunt. Maar tegelijkertijd verschijnen er tegenstrijdige berichten over teruggelopen 'verkopen'. Hoe dat kan? Heren journalisten, schrijft u mee, dan zal ik het nog één keer uitleggen. ;-)

Getagged in:

De kleine lettertjes (1) : Inzicht in de opzichtclausule

De opzichtclausule maakt onderdeel uit van alle polisvoorwaarden voor aansprakelijkheids­ver­zekeringen, zowel particulier als bedrijfsmatig. Als deze opzichtclausule van toepassing is, is de schade soms niet of niet volledig verzekerd. Wat houdt de opzichtclausule in?

Het belang van pensioen: Ver van uw bed of In uw bed?

Veel mensen zien pensioen als een onderwerp voor de toekomst en bij voorkeur voor de verre toekomst. Zeker nu de pensioenleeftijd is verhoogd, lijkt het onderwerp pensioen ver van uw bed. Als u een partner heeft, dan is pensioen niet ver van uw bed. Het belang van een goede pensioenregeling ligt dan IN uw bed. Want ook het partner- of weduwenpensioen is een onderdeel van uw pensioen. Wellicht denkt u dat de Algemene Nabestaanden Wet (ANW) voor een oplossing zorgt. De ANW is echter niet meer dan een bodemvoorziening voor specifieke situaties.

Een hypotheekadvies, hoe werkt dat nu?

Tot 1 januari 2013 kon u als consument, bij meerdere hypotheekadviseurs, een gratis advies krijgen. Elke hypotheekadviseur was bereid tot een gratis 'kennismakingsgesprek' en een gratis 'adviesgesprek'. Alleen als u daadwerkelijk een hypotheek afsloot, dan betaalde u afsluitprovisie. Dat is veranderd. Hoe werkt het nu?

Vijf mogelijkheden om uw kind te helpen bij de aankoop van een woning

Door prijsdalingen, de lage rente en de verlaagde overdrachtsbelasting zijn koopwoningen op dit moment betaalbaarder dan in de afgelopen twintig jaar. Toch is voor veel starters een koopwoning nog steeds onbereikbaar. Ouders die voldoende middelen hebben, kunnen hun kind op een aantal manieren helpen bij het realiseren van de start op de koopwoningmarkt.

Getagged in:

Kwartaalbericht Zicht op de Woningmarkt 2013 Q1

Samenvatting

In verband met de wijziging van de hypotheekregels per 1 januari 2013 werden in het najaar van 2012 veel woningen verkocht. Het was daarom te verwachten dat het eerste kwartaal van 2013 zeer matig zou zijn. In het eerste kwartaal van 2013 werden weinig woningen verkocht. De prijsontwikkeling vertoont nog steeds een dalende tendens. Positief nieuws is dat het aanbod in het eerste kwartaal iets is afgenomen. Dit komt de marktwerking ten goede.

De perfecte vraagprijs

In de huidige woningmarkt is het van belang om een juiste vraagprijs te hanteren. Als u uw woning niet alleen te koop wilt zetten, maar daadwerkelijk wilt verkopen, dan maakt een juiste vraagprijs het verschil. We leggen u graag uit hoe het werkt.

492 Hits
1 reactie
Lees Meer

De keerzijde van de internet-economie

Het Midden- en Kleinbedrijf in Nederland heeft het zwaar. Er staan steeds meer winkels en kantoren leeg. Faillissementen van lokale bedrijven zijn aan de orde van de dag. Oorzaak: recessie. Maar tegelijkertijd nemen de bestedingen op het internet van jaar tot jaar toe. Een ontwikkeling met maatschappelijke keerzijden.

Getagged in:
MVO

Maar ik heb geen haast...

Makelaars horen het steeds vaker: "Maar ik heb geen haast bij de verkoop van mijn huis". Een verstandig uitgangspunt. Ook wij nemen graag de tijd voor de verkoop van uw woning. Maar soms heeft ‘geen haast’ een riskante ondertoon...